法律分析：出租人解除合同的条件：1、承租人未经出租人书面同意，擅自转租；2、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金；3、承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百二十二条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
第七百一十六条第二款 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
